Valeur immobilière maison de 100m2 Rue des Diligences à La Crèche

Estimation théorique

Rue des Diligences,79260 La Crèche (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.99)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Diligences,79260-La Crèche indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crèche (79048), comprenant 5918 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-04-2417RUE DE ROCAN3808085000€1063€
2021-04-0639RUE DES DILIGENCES38120595000€1173€
2023-03-306IMP DE ROCAN36011167000€1117€
2023-04-1923RUE DES DILIGENCES6131288150000€1145€
2023-03-039001IMP DE ROCAN2459660000€1333€
2023-06-225RTE DE TRESSAUVE51231477345000€2805€
2020-03-0644AV DE PARIS4107193133000€1243€
2020-01-317ALL DES SAULES390501135000€1500€
2020-04-2424RUE DES DILIGENCES36419080000€1250€
2021-06-1046AV DE PARIS490123133500€1483€
2020-05-2915RUE DES DILIGENCES610451195000€913€
2020-04-169RUE DE LA BASSE CRECHE378308177000€2269€
2021-11-2412AV DE LA GARE5118197110000€932€
2021-08-0553AV DE PARIS416011070000€438€
2023-05-3110RTE DE TRESSAUVE61541285190750€1239€
2023-03-273RUE DU BOURDET379233130000€1646€
2022-10-253RUE DU BOURDET379233140000€1772€
2022-11-0321AV DE LA GARE567455135000€2015€
2019-11-1514RUE DE LA BASSE CRECHE5111554165000€1486€
2022-07-1279AV DE PARIS5140276145000€1036€
2021-06-0715RUE DE LA BASSE CRECHE41572023195000€1242€
2021-02-1225RUE DE PAIN PERDU57529270000€933€
2020-02-254RUE DE BARILLEAU37012060000€857€
2021-08-266RUE DES ECOLES458538139000€2397€
2020-12-0341AV DE PARIS488750120000€1364€
2021-12-0228AV DE PARIS7208943285000€1370€
2023-04-134RUE DE L AUMONERIE245333110000€2444€
2021-03-0841AV DE PARIS48029595000€1188€
2022-11-2137AV DE PARIS6146309235000€1610€
2019-12-1313PL DU CHAMP DE FOIRE4111589122500€1104€
2022-07-1124AV DE PARIS4130133150000€1154€
2022-06-248RUE DE LA VILLEDIEU8273625480000€1758€
2022-07-2919RUE CAMILLE NAUDIN4106708215850€2036€
2022-08-25102AV DE PARIS6126375180000€1429€
2022-09-2210RUE DE LA VILLEDIEU3105681220000€2095€
2022-12-0821RUE CAMILLE NAUDIN5118705250000€2119€
2022-10-1435RUE DE PAIN PERDU4150883250000€1667€
2023-03-077RUE DE LA VILLEDIEU1304060000€2000€
2020-09-2223RUE CAMILLE NAUDIN5102755195000€1912€
2020-08-26109AV DE PARIS390246193000€2144€
2022-01-10113AV DE PARIS8151253158000€1046€
2022-07-0418RUE DE LA VILLEDIEU412032045000€375€
2021-03-2624RUE DE LA VILLEDIEU7155120160000€1032€
2021-12-1025AV DE PARIS6123436205000€1667€
2021-10-19115AV DE PARIS4142805168000€1183€
2022-09-2627RUE DU BEAU SOLEIL490128222000€2467€
2020-06-2914AV DE PARIS7277865220000€794€
2022-05-208RTE DE FRANCOIS36214081818€1320€
2020-08-116RTE DE FRANCOIS610720475000€701€
2020-10-26118AV DE PARIS51211124180000€1488€
2021-05-054RUE CAMILLE NAUDIN490293180000€2000€
2021-02-0433RUE DU PAIRE397587205000€2113€
2021-11-2333RUE DU PAIRE397587287000€2959€
2020-12-2125RUE DU PAIRE5122861139500€1143€
2021-09-095RUE DU PAIRE6196889330000€1684€
2020-02-2637RUE DU PAIRE4100347145000€1450€
2021-07-204IMP DES ALOUETTES596545230000€2396€
2020-07-243RTE DE FRANCOIS275315112644€1502€
2022-05-20128AV DE PARIS268326100000€1471€
2021-01-07127AV DE PARIS580415100000€1250€
2021-10-1315RUE DU VERGER597301169760€1750€
2021-09-305RUE DES FAUVETTES4114213225717€1980€
2021-07-267RTE DE FRANCOIS613241129000€977€
2022-12-2013AV DE PARIS586560152000€1767€
2021-07-306RUE DES HIRONDELLES5116720241000€2078€
2022-06-101RUE DE MONPLAISIR373315140000€1918€
2020-08-1842RUE DE BARILLEAU48047895000€1188€
2023-03-0310RUE DES BASSOTIERES372440165000€2292€
2019-11-082RUE DES FAUVETTES25426470590€1307€
2020-07-024RUE DES FAUVETTES482105102500€1250€
2020-09-186RUE DES FAUVETTES25314070590€1332€
2021-07-268AV DE PARIS487256145000€1667€
2021-12-078RUE DES FAUVETTES482106108194€1319€
2019-11-088RUE DU VERGER482301145000€1768€
2022-02-148RUE DU VERGER482301153000€1866€
2023-03-31108RUE DE PAIN PERDU5135478315000€2333€
2021-01-1524RUE DES HIRONDELLES5141360240000€1702€
2020-05-296AV DE PARIS5145432165000€1138€
2021-03-16136AV DE PARIS512856090000€703€
2022-06-1372RUE DU BEAU SOLEIL480158150000€1875€
2021-04-26133AV DE PARIS3650115000€1769€
2020-10-14133AV DE PARIS3680110000€1618€
2021-07-019AV DE PARIS4124743150000€1210€
2022-12-284AV DE PARIS4105870150000€1429€
2020-09-221RUE DU VERGER493308168000€1806€
2020-01-3013RUE DES BASSOTIERES5117781220000€1880€
2019-10-1621RUE DES MESANGES488648145000€1648€
2020-08-186RUE DE LA MAILLEE36724895000€1418€
2022-08-015AV DE PARIS4971035202500€2088€
2022-07-277RUE DE LA MAILLEE481221103720€1280€
2020-07-22142AV DE PARIS474578150000€2027€
2022-06-215IMP DES CHARDONNERETS5101925249500€2470€
2023-02-061RUE LOUIS VIEN483293158000€1904€
2023-04-2815RUE DES GRIVES36314974880€1189€
2022-08-313RUE LOUIS VIEN368303150000€2206€
2020-05-294CHE DES VERDILLONS394660120500€1282€
2020-09-302RUE EUGENE FABIEN4109544179000€1642€
2021-11-1015RUE DES MESANGES3110603180000€1636€
2022-08-2621RUE LOUIS VIEN586421226500€2634€
2022-12-1410RUE LOUIS VIEN5102131160000€588€
2021-10-1510RUE LOUIS VIEN5102131170000€686€
2020-07-1553RUE DE BARILLEAU496712130000€1354€
2019-09-266RUE EUGENE FABIEN494565133000€1415€
2023-01-038RUE NIKI DE SAINT PHALLE6127462329000€2591€
2022-03-15146AV DE PARIS6103430150000€1456€
2022-12-2640RUE LOUIS VIEN483318215000€2590€
2021-10-1516RUE LOUIS VIEN373389150000€2055€
2020-09-282RUE DES MESANGES36343672320€1148€
2020-07-2218RUE LOUIS VIEN374350135000€1824€
2021-06-0718RUE LOUIS VIEN374350136500€1845€
2020-07-2157RUE DE BARILLEAU5105483190000€1810€
2021-04-2824RUE LOUIS VIEN9161988299000€1857€
2020-10-1911RUE DES SABLIERES38019899218€1240€
2021-08-0366RUE DE BARILLEAU3115778235000€2043€
2021-11-0434RUE LOUIS VIEN381327200000€2469€
2020-10-164CHE DE LA PETITE ISLE57239075000€1042€
2020-09-1714RUE DES ROUGES GORGES486737171000€1988€
2021-10-018RUE PAUL EMILE VICTOR494669166000€1766€
2019-11-064RUE PAUL EMILE VICTOR6127804187000€1472€
2020-09-247RUE PAUL EMILE VICTOR5100600165000€1650€
2022-04-1516IMP DE LA SEVRE ST MARTIN295320144200€1518€
2020-06-043RUE PAUL EMILE VICTOR491570154200€1695€
2020-11-1724IMP DE LA SEVRE ST MARTIN7217340641000€2954€
2021-08-2057RTE DE CHERVEUX103541307303350€857€
2020-01-063RTE DE CHAMPICARD612570387500€700€
2020-02-06156AV DE PARIS35777692500€1623€
2021-09-08161AV DE PARIS34854075000€1563€
2020-02-17158AV DE PARIS68155883000€1025€
2022-09-3062RTE DE CHERVEUX5149340254000€1705€
2023-01-101IMP DE LA SEVRE ST MARTIN3641359120000€1875€
2022-06-1525RTE DE CHAMPCORNU61651285290350€1760€
2020-05-073RUE EUGENE MAGNERON VERDILLONS580733145000€1813€
2023-06-226RUE PIERRE CHARLES VERDILLONS580719141500€1769€
2020-05-296RUE LOUIS JOUVET4115805234650€2040€
2021-08-279RUE J.B. BAUJAULT VERDILLONS4129113497500€756€
2021-04-2010IMP BEL HORIZON61341003280000€2090€
2021-07-0913RUE HENRI GEORGES CLOUZOT4103643200000€1942€
2022-06-1612IMP BEL HORIZON61321015306000€2318€
2020-10-0812RUE CAMILLE THEBAULT VERDILLON489827180200€2025€
2021-05-276RUE J.B. BAUJAULT VERDILLONS6111570130000€1171€
2019-12-0629RUE DES LILAS FONTLABOEUF47815368000€872€
2023-06-2910CHE DE DRAHE ST MARTIN592833197000€2141€
2021-10-292RUE RAOUL AUGEREAU VERDILLONS593733170000€1828€
2020-09-035RUE CAMILLE THEBAULT VERDILLON577520119720€1555€
2021-06-1062CHE DES VERDILLONS4681132120000€1765€
2021-03-29180AV DE PARIS51001508165000€1650€
2022-02-1424RUE CAMILLE THEBAULT VERDILLON6150579310000€2067€
2021-07-0818CHE DE DRAHE ST MARTIN7151700213750€1416€
2023-04-2418CHE DE DRAHE ST MARTIN7151700277600€1838€
2020-11-205RTE DE L'ATLANTIQUE5130481187000€1438€