Estimation théorique
Rue des Diligences,79260 La Crèche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Diligences,79260-La Crèche indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crèche (79048), comprenant 5918 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crèche (79048), comprenant 5918 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 900€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-24 | 17 | RUE DE ROCAN | 3 | 80 | 80 | 85000€ | 1063€ |
2021-04-06 | 39 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 81 | 205 | 95000€ | 1173€ |
2023-03-30 | 6 | IMP DE ROCAN | 3 | 60 | 111 | 67000€ | 1117€ |
2023-04-19 | 23 | RUE DES DILIGENCES | 6 | 131 | 288 | 150000€ | 1145€ |
2023-03-03 | 9001 | IMP DE ROCAN | 2 | 45 | 96 | 60000€ | 1333€ |
2023-06-22 | 5 | RTE DE TRESSAUVE | 5 | 123 | 1477 | 345000€ | 2805€ |
2020-03-06 | 44 | AV DE PARIS | 4 | 107 | 193 | 133000€ | 1243€ |
2020-01-31 | 7 | ALL DES SAULES | 3 | 90 | 501 | 135000€ | 1500€ |
2020-04-24 | 24 | RUE DES DILIGENCES | 3 | 64 | 190 | 80000€ | 1250€ |
2021-06-10 | 46 | AV DE PARIS | 4 | 90 | 123 | 133500€ | 1483€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES DILIGENCES | 6 | 104 | 511 | 95000€ | 913€ |
2020-04-16 | 9 | RUE DE LA BASSE CRECHE | 3 | 78 | 308 | 177000€ | 2269€ |
2021-11-24 | 12 | AV DE LA GARE | 5 | 118 | 197 | 110000€ | 932€ |
2021-08-05 | 53 | AV DE PARIS | 4 | 160 | 110 | 70000€ | 438€ |
2023-05-31 | 10 | RTE DE TRESSAUVE | 6 | 154 | 1285 | 190750€ | 1239€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DU BOURDET | 3 | 79 | 233 | 130000€ | 1646€ |
2022-10-25 | 3 | RUE DU BOURDET | 3 | 79 | 233 | 140000€ | 1772€ |
2022-11-03 | 21 | AV DE LA GARE | 5 | 67 | 455 | 135000€ | 2015€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DE LA BASSE CRECHE | 5 | 111 | 554 | 165000€ | 1486€ |
2022-07-12 | 79 | AV DE PARIS | 5 | 140 | 276 | 145000€ | 1036€ |
2021-06-07 | 15 | RUE DE LA BASSE CRECHE | 4 | 157 | 2023 | 195000€ | 1242€ |
2021-02-12 | 25 | RUE DE PAIN PERDU | 5 | 75 | 292 | 70000€ | 933€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DE BARILLEAU | 3 | 70 | 120 | 60000€ | 857€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 58 | 538 | 139000€ | 2397€ |
2020-12-03 | 41 | AV DE PARIS | 4 | 88 | 750 | 120000€ | 1364€ |
2021-12-02 | 28 | AV DE PARIS | 7 | 208 | 943 | 285000€ | 1370€ |
2023-04-13 | 4 | RUE DE L AUMONERIE | 2 | 45 | 333 | 110000€ | 2444€ |
2021-03-08 | 41 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 295 | 95000€ | 1188€ |
2022-11-21 | 37 | AV DE PARIS | 6 | 146 | 309 | 235000€ | 1610€ |
2019-12-13 | 13 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 111 | 589 | 122500€ | 1104€ |
2022-07-11 | 24 | AV DE PARIS | 4 | 130 | 133 | 150000€ | 1154€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DE LA VILLEDIEU | 8 | 273 | 625 | 480000€ | 1758€ |
2022-07-29 | 19 | RUE CAMILLE NAUDIN | 4 | 106 | 708 | 215850€ | 2036€ |
2022-08-25 | 102 | AV DE PARIS | 6 | 126 | 375 | 180000€ | 1429€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DE LA VILLEDIEU | 3 | 105 | 681 | 220000€ | 2095€ |
2022-12-08 | 21 | RUE CAMILLE NAUDIN | 5 | 118 | 705 | 250000€ | 2119€ |
2022-10-14 | 35 | RUE DE PAIN PERDU | 4 | 150 | 883 | 250000€ | 1667€ |
2023-03-07 | 7 | RUE DE LA VILLEDIEU | 1 | 30 | 40 | 60000€ | 2000€ |
2020-09-22 | 23 | RUE CAMILLE NAUDIN | 5 | 102 | 755 | 195000€ | 1912€ |
2020-08-26 | 109 | AV DE PARIS | 3 | 90 | 246 | 193000€ | 2144€ |
2022-01-10 | 113 | AV DE PARIS | 8 | 151 | 253 | 158000€ | 1046€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DE LA VILLEDIEU | 4 | 120 | 320 | 45000€ | 375€ |
2021-03-26 | 24 | RUE DE LA VILLEDIEU | 7 | 155 | 120 | 160000€ | 1032€ |
2021-12-10 | 25 | AV DE PARIS | 6 | 123 | 436 | 205000€ | 1667€ |
2021-10-19 | 115 | AV DE PARIS | 4 | 142 | 805 | 168000€ | 1183€ |
2022-09-26 | 27 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 90 | 128 | 222000€ | 2467€ |
2020-06-29 | 14 | AV DE PARIS | 7 | 277 | 865 | 220000€ | 794€ |
2022-05-20 | 8 | RTE DE FRANCOIS | 3 | 62 | 140 | 81818€ | 1320€ |
2020-08-11 | 6 | RTE DE FRANCOIS | 6 | 107 | 204 | 75000€ | 701€ |
2020-10-26 | 118 | AV DE PARIS | 5 | 121 | 1124 | 180000€ | 1488€ |
2021-05-05 | 4 | RUE CAMILLE NAUDIN | 4 | 90 | 293 | 180000€ | 2000€ |
2021-02-04 | 33 | RUE DU PAIRE | 3 | 97 | 587 | 205000€ | 2113€ |
2021-11-23 | 33 | RUE DU PAIRE | 3 | 97 | 587 | 287000€ | 2959€ |
2020-12-21 | 25 | RUE DU PAIRE | 5 | 122 | 861 | 139500€ | 1143€ |
2021-09-09 | 5 | RUE DU PAIRE | 6 | 196 | 889 | 330000€ | 1684€ |
2020-02-26 | 37 | RUE DU PAIRE | 4 | 100 | 347 | 145000€ | 1450€ |
2021-07-20 | 4 | IMP DES ALOUETTES | 5 | 96 | 545 | 230000€ | 2396€ |
2020-07-24 | 3 | RTE DE FRANCOIS | 2 | 75 | 315 | 112644€ | 1502€ |
2022-05-20 | 128 | AV DE PARIS | 2 | 68 | 326 | 100000€ | 1471€ |
2021-01-07 | 127 | AV DE PARIS | 5 | 80 | 415 | 100000€ | 1250€ |
2021-10-13 | 15 | RUE DU VERGER | 5 | 97 | 301 | 169760€ | 1750€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 114 | 213 | 225717€ | 1980€ |
2021-07-26 | 7 | RTE DE FRANCOIS | 6 | 132 | 41 | 129000€ | 977€ |
2022-12-20 | 13 | AV DE PARIS | 5 | 86 | 560 | 152000€ | 1767€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 116 | 720 | 241000€ | 2078€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DE MONPLAISIR | 3 | 73 | 315 | 140000€ | 1918€ |
2020-08-18 | 42 | RUE DE BARILLEAU | 4 | 80 | 478 | 95000€ | 1188€ |
2023-03-03 | 10 | RUE DES BASSOTIERES | 3 | 72 | 440 | 165000€ | 2292€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 54 | 264 | 70590€ | 1307€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 105 | 102500€ | 1250€ |
2020-09-18 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 53 | 140 | 70590€ | 1332€ |
2021-07-26 | 8 | AV DE PARIS | 4 | 87 | 256 | 145000€ | 1667€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 82 | 106 | 108194€ | 1319€ |
2019-11-08 | 8 | RUE DU VERGER | 4 | 82 | 301 | 145000€ | 1768€ |
2022-02-14 | 8 | RUE DU VERGER | 4 | 82 | 301 | 153000€ | 1866€ |
2023-03-31 | 108 | RUE DE PAIN PERDU | 5 | 135 | 478 | 315000€ | 2333€ |
2021-01-15 | 24 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 141 | 360 | 240000€ | 1702€ |
2020-05-29 | 6 | AV DE PARIS | 5 | 145 | 432 | 165000€ | 1138€ |
2021-03-16 | 136 | AV DE PARIS | 5 | 128 | 560 | 90000€ | 703€ |
2022-06-13 | 72 | RUE DU BEAU SOLEIL | 4 | 80 | 158 | 150000€ | 1875€ |
2021-04-26 | 133 | AV DE PARIS | 3 | 65 | 0 | 115000€ | 1769€ |
2020-10-14 | 133 | AV DE PARIS | 3 | 68 | 0 | 110000€ | 1618€ |
2021-07-01 | 9 | AV DE PARIS | 4 | 124 | 743 | 150000€ | 1210€ |
2022-12-28 | 4 | AV DE PARIS | 4 | 105 | 870 | 150000€ | 1429€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 93 | 308 | 168000€ | 1806€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DES BASSOTIERES | 5 | 117 | 781 | 220000€ | 1880€ |
2019-10-16 | 21 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 648 | 145000€ | 1648€ |
2020-08-18 | 6 | RUE DE LA MAILLEE | 3 | 67 | 248 | 95000€ | 1418€ |
2022-08-01 | 5 | AV DE PARIS | 4 | 97 | 1035 | 202500€ | 2088€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DE LA MAILLEE | 4 | 81 | 221 | 103720€ | 1280€ |
2020-07-22 | 142 | AV DE PARIS | 4 | 74 | 578 | 150000€ | 2027€ |
2022-06-21 | 5 | IMP DES CHARDONNERETS | 5 | 101 | 925 | 249500€ | 2470€ |
2023-02-06 | 1 | RUE LOUIS VIEN | 4 | 83 | 293 | 158000€ | 1904€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DES GRIVES | 3 | 63 | 149 | 74880€ | 1189€ |
2022-08-31 | 3 | RUE LOUIS VIEN | 3 | 68 | 303 | 150000€ | 2206€ |
2020-05-29 | 4 | CHE DES VERDILLONS | 3 | 94 | 660 | 120500€ | 1282€ |
2020-09-30 | 2 | RUE EUGENE FABIEN | 4 | 109 | 544 | 179000€ | 1642€ |
2021-11-10 | 15 | RUE DES MESANGES | 3 | 110 | 603 | 180000€ | 1636€ |
2022-08-26 | 21 | RUE LOUIS VIEN | 5 | 86 | 421 | 226500€ | 2634€ |
2022-12-14 | 10 | RUE LOUIS VIEN | 5 | 102 | 1311 | 60000€ | 588€ |
2021-10-15 | 10 | RUE LOUIS VIEN | 5 | 102 | 1311 | 70000€ | 686€ |
2020-07-15 | 53 | RUE DE BARILLEAU | 4 | 96 | 712 | 130000€ | 1354€ |
2019-09-26 | 6 | RUE EUGENE FABIEN | 4 | 94 | 565 | 133000€ | 1415€ |
2023-01-03 | 8 | RUE NIKI DE SAINT PHALLE | 6 | 127 | 462 | 329000€ | 2591€ |
2022-03-15 | 146 | AV DE PARIS | 6 | 103 | 430 | 150000€ | 1456€ |
2022-12-26 | 40 | RUE LOUIS VIEN | 4 | 83 | 318 | 215000€ | 2590€ |
2021-10-15 | 16 | RUE LOUIS VIEN | 3 | 73 | 389 | 150000€ | 2055€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 63 | 436 | 72320€ | 1148€ |
2020-07-22 | 18 | RUE LOUIS VIEN | 3 | 74 | 350 | 135000€ | 1824€ |
2021-06-07 | 18 | RUE LOUIS VIEN | 3 | 74 | 350 | 136500€ | 1845€ |
2020-07-21 | 57 | RUE DE BARILLEAU | 5 | 105 | 483 | 190000€ | 1810€ |
2021-04-28 | 24 | RUE LOUIS VIEN | 9 | 161 | 988 | 299000€ | 1857€ |
2020-10-19 | 11 | RUE DES SABLIERES | 3 | 80 | 198 | 99218€ | 1240€ |
2021-08-03 | 66 | RUE DE BARILLEAU | 3 | 115 | 778 | 235000€ | 2043€ |
2021-11-04 | 34 | RUE LOUIS VIEN | 3 | 81 | 327 | 200000€ | 2469€ |
2020-10-16 | 4 | CHE DE LA PETITE ISLE | 5 | 72 | 390 | 75000€ | 1042€ |
2020-09-17 | 14 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 86 | 737 | 171000€ | 1988€ |
2021-10-01 | 8 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 94 | 669 | 166000€ | 1766€ |
2019-11-06 | 4 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 6 | 127 | 804 | 187000€ | 1472€ |
2020-09-24 | 7 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 5 | 100 | 600 | 165000€ | 1650€ |
2022-04-15 | 16 | IMP DE LA SEVRE ST MARTIN | 2 | 95 | 320 | 144200€ | 1518€ |
2020-06-04 | 3 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 91 | 570 | 154200€ | 1695€ |
2020-11-17 | 24 | IMP DE LA SEVRE ST MARTIN | 7 | 217 | 340 | 641000€ | 2954€ |
2021-08-20 | 57 | RTE DE CHERVEUX | 10 | 354 | 1307 | 303350€ | 857€ |
2020-01-06 | 3 | RTE DE CHAMPICARD | 6 | 125 | 703 | 87500€ | 700€ |
2020-02-06 | 156 | AV DE PARIS | 3 | 57 | 776 | 92500€ | 1623€ |
2021-09-08 | 161 | AV DE PARIS | 3 | 48 | 540 | 75000€ | 1563€ |
2020-02-17 | 158 | AV DE PARIS | 6 | 81 | 558 | 83000€ | 1025€ |
2022-09-30 | 62 | RTE DE CHERVEUX | 5 | 149 | 340 | 254000€ | 1705€ |
2023-01-10 | 1 | IMP DE LA SEVRE ST MARTIN | 3 | 64 | 1359 | 120000€ | 1875€ |
2022-06-15 | 25 | RTE DE CHAMPCORNU | 6 | 165 | 1285 | 290350€ | 1760€ |
2020-05-07 | 3 | RUE EUGENE MAGNERON VERDILLONS | 5 | 80 | 733 | 145000€ | 1813€ |
2023-06-22 | 6 | RUE PIERRE CHARLES VERDILLONS | 5 | 80 | 719 | 141500€ | 1769€ |
2020-05-29 | 6 | RUE LOUIS JOUVET | 4 | 115 | 805 | 234650€ | 2040€ |
2021-08-27 | 9 | RUE J.B. BAUJAULT VERDILLONS | 4 | 129 | 1134 | 97500€ | 756€ |
2021-04-20 | 10 | IMP BEL HORIZON | 6 | 134 | 1003 | 280000€ | 2090€ |
2021-07-09 | 13 | RUE HENRI GEORGES CLOUZOT | 4 | 103 | 643 | 200000€ | 1942€ |
2022-06-16 | 12 | IMP BEL HORIZON | 6 | 132 | 1015 | 306000€ | 2318€ |
2020-10-08 | 12 | RUE CAMILLE THEBAULT VERDILLON | 4 | 89 | 827 | 180200€ | 2025€ |
2021-05-27 | 6 | RUE J.B. BAUJAULT VERDILLONS | 6 | 111 | 570 | 130000€ | 1171€ |
2019-12-06 | 29 | RUE DES LILAS FONTLABOEUF | 4 | 78 | 153 | 68000€ | 872€ |
2023-06-29 | 10 | CHE DE DRAHE ST MARTIN | 5 | 92 | 833 | 197000€ | 2141€ |
2021-10-29 | 2 | RUE RAOUL AUGEREAU VERDILLONS | 5 | 93 | 733 | 170000€ | 1828€ |
2020-09-03 | 5 | RUE CAMILLE THEBAULT VERDILLON | 5 | 77 | 520 | 119720€ | 1555€ |
2021-06-10 | 62 | CHE DES VERDILLONS | 4 | 68 | 1132 | 120000€ | 1765€ |
2021-03-29 | 180 | AV DE PARIS | 5 | 100 | 1508 | 165000€ | 1650€ |
2022-02-14 | 24 | RUE CAMILLE THEBAULT VERDILLON | 6 | 150 | 579 | 310000€ | 2067€ |
2021-07-08 | 18 | CHE DE DRAHE ST MARTIN | 7 | 151 | 700 | 213750€ | 1416€ |
2023-04-24 | 18 | CHE DE DRAHE ST MARTIN | 7 | 151 | 700 | 277600€ | 1838€ |
2020-11-20 | 5 | RTE DE L'ATLANTIQUE | 5 | 130 | 481 | 187000€ | 1438€ |